【水價(jià)】根據(jù)《水供應(yīng)法》規(guī)定，德國(guó)居民及企業(yè)可以根據(jù)自身需要和管網(wǎng)建設(shè)情況選擇水供應(yīng)商，目前德國(guó)共有約6700家水站，年供水量達(dá) 1000萬(wàn)立方米。近年來(lái)德國(guó)水價(jià)有所上升，據(jù)澳大利亞和美國(guó)于2008年8 月發(fā)布的一份報(bào)告顯示，德國(guó)水價(jià)已位居工業(yè)國(guó)家前列。 2013年德國(guó)居民 最高水價(jià)為2.46歐元/立方米，最低為1.58歐元/立方米，平均水價(jià)超過(guò)1.91 歐元/立方米。

【電價(jià)】德國(guó)電力資源較為豐富，但因政策限制核電發(fā)展，因此實(shí)際 電價(jià)水平超過(guò)其他歐盟發(fā)達(dá)國(guó)家。德電價(jià)不統(tǒng)一，不同供應(yīng)商有所不同， 電價(jià)包括月租費(fèi)、電稅及單價(jià)等部分， 2013年德國(guó)居民用電價(jià)格約26.76 歐分/度，工業(yè)用電約為11.69歐分l度。

【氣價(jià)】德國(guó)自然資源極為匱乏，天然氣依賴進(jìn)口，天然氣價(jià)格也同 樣高于歐盟其他國(guó)家。 2013年德國(guó)家庭用氣每千瓦時(shí)約6.48歐分，工業(yè)用 氣每千瓦時(shí)約4.00歐分。

【油價(jià)】德國(guó)汽油價(jià)格變化比較頻繁。 2014年， 98號(hào)汽油每公升價(jià)格 大約在1.5-1.6歐元，普通汽油則在1.4歐元左右，柴油價(jià)格大約在1.2歐元 左右，德國(guó)高速公路對(duì)小型車全部免費(fèi)。

【勞動(dòng)力供求】據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)， 2014年德國(guó)就業(yè)人數(shù)4300萬(wàn)， 同比增長(zhǎng)1.0%。農(nóng)業(yè)就業(yè)人數(shù)占就業(yè)總數(shù)的1.5%，制造業(yè)占24.7%，服 務(wù)業(yè)占73.8%，比例均同上年持平。 總體看，德國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)供需平衡。但由于技術(shù)要求、工作強(qiáng)度及薪 酬等原因，近年一些崗位出現(xiàn)空缺。調(diào)查顯示醫(yī)護(hù)行業(yè)、技術(shù)工種或要求 就業(yè)者有中級(jí)以上文憑的崗位經(jīng)常出現(xiàn)空缺。醫(yī)護(hù)行業(yè)由于薪酬問(wèn)題，缺 崗問(wèn)題較為突出。

【勞動(dòng)力價(jià)格】 2014年，德國(guó)實(shí)際工資增長(zhǎng)1.7%，而名義工資增加 2.4%，物價(jià)漲幅為0.9%0 2013年，德國(guó)勞動(dòng)力成本漲幅為1.7%，每小時(shí) 人均工資為36.9歐元。制造業(yè)及服務(wù)業(yè)領(lǐng)域人均年收入為45523歐元，其 中原西德各州人均年收入47410歐元，原東德各州34344歐元。

【最低工資制】從2015年1月 1 日起，最低時(shí)薪8.5歐元的標(biāo)準(zhǔn)在德國(guó) 全面實(shí)行。如果每周工作40/j、時(shí)，最低稅前月薪為1473歐元。例外的是 18歲以下還沒(méi)有職業(yè)資格證書(shū)的人、學(xué)徒工、志愿者以及不超過(guò)3個(gè)月和 參加必修實(shí)習(xí)( Pf1ichtpraktikum )實(shí)習(xí)生，另外長(zhǎng)期失業(yè)者在重新就業(yè)后 6個(gè)月也不受此限制。 2.7.3 外籍勞務(wù)需求 根據(jù)德國(guó)相關(guān)法律規(guī)定和德國(guó)就業(yè)市場(chǎng)實(shí)際狀況，德國(guó)外籍勞務(wù)市場(chǎng) 十分狹小且進(jìn)人門(mén)檻很高。目前除中餐廚師和海員之外，中國(guó)勞務(wù)進(jìn)入德國(guó)就業(yè)的可能性極小。為吸引部分海外高科技人才來(lái)德工作，德國(guó)政府也 仿照美國(guó)綠卡政策，推出所謂"藍(lán)卡"制度。 雖然德國(guó)就業(yè)形勢(shì)呈良性態(tài)勢(shì)發(fā)展，就業(yè)人數(shù)不斷增加，失業(yè)率持續(xù) 走低，但德國(guó)面臨著高科技人才、特定行業(yè)高素質(zhì)員工短缺。以工程師為 例，全德崗位空缺數(shù)98300個(gè)。

從地區(qū)情況看，南德最為嚴(yán)重，僅巴符州 和巴伐利亞州就缺少35000名工程師。德國(guó)社會(huì)老齡化問(wèn)題突出: 34.9% 的德國(guó)家庭由60歲以上老人組成， 40至49歲的家庭占21.2%， 50至59歲 家庭占17.4%，低于30歲的家庭僅占11.5%。沒(méi)有孩子的家庭占31.2%， 有孩子的家庭占29.2%。單身家庭占39.6%。由此德國(guó)護(hù)理行業(yè)用人日趨 緊張:德目前有約225萬(wàn)人需要接受護(hù)理，護(hù)理行業(yè)從業(yè)人數(shù)接近90萬(wàn)， 還存在20萬(wàn)訓(xùn)練有素的護(hù)工缺口。業(yè)內(nèi)預(yù)期，至2025年德國(guó)護(hù)工短缺15.2 萬(wàn)人，其中醫(yī)院和護(hù)理機(jī)構(gòu)缺少全日制護(hù)工11.2萬(wàn)人。

【土地價(jià)格】據(jù)德國(guó)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局及LBS研究所發(fā)布的數(shù)據(jù)，德國(guó)地價(jià) 各地不一，平均土地價(jià)格為每平方米116.45歐元。其中， 300平方米以上 的土地單位價(jià)格為243.73歐元， 300-600平方米的土地單位價(jià)格為150.40 歐元， 600-1200平方米的土地單位價(jià)格為107.69歐元， 1200平方米以上 的土地單位價(jià)格為93.22歐元。

【房屋租金】德國(guó)各州房屋租金不同，南部地區(qū)較高，東部地區(qū)較低 房屋在城市的位置不同，租金也有差異。總體看，用于商用或居住，一居 室月租金500-900歐元，蘭居室月租金800-1400歐元。

【房屋售價(jià)】德國(guó)房屋售價(jià)受所在城市及具體位置影響，杜塞爾多夫、 法蘭克福、慕尼黑等大城市房?jī)r(jià)范圍是3357-5367歐元/每平方米。漢堡房 地產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)Engel&V?lkers Commercial發(fā)布"德國(guó)2013市場(chǎng)報(bào)告"稱， 受歐債危機(jī)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力影響，投資商視房地產(chǎn)為投資避風(fēng)港，大量資 本進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而引發(fā)德國(guó)住房和商業(yè)用房?jī)r(jià)格走高。

該機(jī)構(gòu)測(cè)算， 2012年全德住房和商業(yè)用房交易額達(dá)到204億歐元，高于上年的170億歐 元。房屋出售量上升十分之一。除柏林、事尼黑、漢堡等一線城市外，波 恩、魏瑪和基爾等小城市房地產(chǎn)也開(kāi)始升瘟。慕尼黑住房和商業(yè)用房合并 均價(jià)上升21%至500萬(wàn)歐元，波恩漲幅甚至高達(dá)71%至83萬(wàn)歐元，魏瑪漲 幅69%至44萬(wàn)歐元，勒沃庫(kù)森翻一番至41萬(wàn)歐元。

【建筑成本】 隨著建材和土地價(jià)格上升， 2005年后德國(guó)房屋建筑成本增加，但與房 屋售價(jià)不同的是，在大城市因建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，建筑人工費(fèi)用反而較小城 市低。 2013年，單戶家庭住房建筑成本(含土地售價(jià))每平方米最貴的是巴伐利亞州，達(dá)才717歐元，薩克森一安哈爾特最低為1079歐元。總體而 言，德國(guó)西南部的建筑成本明顯高于東北部。