緬甸商務成本
來源: 時間:2016-05-11
【水、電、油、氣價格】 緬甸水、電、油、氣價格的基本情況如下:
【水價】緬甸在水、電、油、氣的價格方面對本國人和外國人實行不同的收費標準。
緬甸的大中城市都有市政供水。以仰光為例,仰光市政府負責制定水費標準,緬甸國民用水很便宜,價格約為55緬幣/立方米,約0.06美分/立方米,外國人用水價格則為1美元/立方米。除此之外,城市里也有相當數量的工業企業以及家庭住戶使用自備水井取水。
【電價】緬甸全國缺電,在旱季電力緊缺問題尤為突出,即使在全國經濟中心仰光市,也經常出現停電甚至連續幾天不通電的情況,因此許多工商業單位和家庭都備有自己的發電機。緬甸第二電力部負責制定電費標準。2014年4月起,緬甸實行新的階梯電價,居民用電每月100度內35緬幣/度,101-200度40緬幣渡,201度以上50緬幣/度;工業用電每月500度以內75緬幣/度,501-10000度100緬幣/度,10001-50000度125緬幣/度,50001-200000度150緬幣/度,200001-300000度125緬幣,300001度以上100緬幣渡。對外國人另視具體情況收費,還要收取變電器損耗費、電表保護費、功率費等多項雜費。
【油價】緬甸車主可以按照政府優惠價格到各加油站購買65#汽油,約合814緬幣/升(約0.85美元/升);2015年8月25日,優質柴油700緬幣/升(0.55美元/升),普通柴油660緬幣/升(0.52美元/升),92#汽油700緬幣/升(0.55美元/升),95#汽油800緬幣/升(0.63美元/升)。
【氣價】緬甸沒有居民戶用天然氣管道,除政府公務員可以享受較低的官方價格外,普通消費者通常以黑市價格購買罐裝天然氣,目前市場價格約為7500緬幣/緬斤(每緬斤約合1.6公斤,約合4.88美元/公斤)。
【勞動力供應及工薪】緬甸勞動力供應及工薪的基本情況如下:
【勞動力供求】緬甸勞動力豐富,但人均受教育水平較低,高素質人才缺乏。據緬甸官方統計,年齡位于15歲至59歲之間的勞動力人口為3340.7萬,占全國人口總數的59.1。另據世界銀行統計,緬甸中等教育人學率為49%,高等教育人學率為12%,均處于世界較低水平,整個國家對于高級管理人才和技術人才的缺口較大。
【工薪】緬甸勞動力的整體工薪水平較低。近幾年來,勞動力平均工資上漲較快。截至2013年底,緬甸普通工人月平均工資達45000-90000緬甸(75-150美元),司機、文秘等職員月平均工資達80000-320000緬幣(100-680美元),高級技術人員、工程師以及金融、貿易行業從業人員工資更高。
緬甸政府于2012年將最低工資標準定為2美元/日,2013年提高至3美元/日。緬甸最低工資制定委員會2015年8月28日發布公告,自2015年9月1日起,全國不分地區和工種,統一執行最低工資標準為日薪3600緬幣(約合2.82美元)。
緬甸普遍采用5天8小時工作制,超時工作需支付加班費。在緬甸合法注冊的公司需為員工支付社會保險、特殊津貼、養老金等費用,具體標準因行業而不同。
【外籍勞務需求】緬甸初級勞動力富足,但是各類中、高級技術工種較為缺乏。專家型、技術型人才以及高級管理人員缺口較大。但目前對外籍勞務規模還沒有相關統計數據。
【土地及房屋價格】緬甸土地及房屋價格的基本情況如下:
【土地價格】緬甸不對外國人出售土地,但是外國企業或個人可以直接租用工業區土地或者向政府有關部門申請租用政府土地,用于工業生產或農業經營活動。工業區地皮的年租金為3美元/平方米,如租用工業區已建成的樓房或廠房,年租金為50至65美元/平方米不等。如租用土地經營農業,土地租賃期一般為50年,并且可以延期,每英畝年租金為8至15美兀。
【房屋租金】仰光和曼德勒等大城市建有不同檔次的寫字樓,但數量不多,其他城市則更是少之又少,甚至根本沒有。大城市的寫字樓月租金為20至30美元/平方米,仰光市中心辦公樓租金高達80-90美元/平方米/月。許多外國公司則選擇租用酒店的房間辦公,月租金約為10至15美元/平方米。也有公司租用高檔民宅開展經營活動,以100平方米左右的房子為例,月租金在1000-1200美元。
【房屋售價】緬甸政府不允許外國人購買當地房產。目前,仰光、曼德勒等大城市普通民宅對當地人售價約為30萬至60萬緬幣/平方米,高檔公寓或者別墅價格約為2000至5000美元/平方米不等。
【建筑成本及運輸費用】緬甸基礎工業水平落后,建筑材料90%以上從中國和泰國進口,導致建筑成本居高不下,許多建筑材料價格是中國的2倍以上。如果是與政府合作的項目,則一般可與業主進行協商,由對方協助提供必要的建材,不但供應有保證,而且可以享受遠低于市場價格的政府優惠價格。
緬甸主要依靠陸路進行貨物運輸。緬甸境內道路條件差,運輸成本高,且缺乏統一的運費標準,一般情況下,運費需供需雙方協商確定。此外,公路運輸費用受季節性因素影響,雨季運費一般要高于旱季。以仰光至內比都(全程約400公里)為例,20尺貨柜的運費約為65萬至85萬緬幣(約合509-666美元),40尺貨柜的運費約為85萬至125萬緬幣(約合666-979美元),每噸散裝貨物的運費約為2.2萬緬幣至2.5萬緬幣(約合17.2-19.6美元)。
【通訊費用】緬甸通訊基礎設施落后,覆蓋面窄,通訊效果差,但電信企業收取高昂的電話初裝費以及手機入網費。2014年,挪威電信公司和卡塔爾電信公司取得了緬甸政府對外國電信公司發放的營業牌照,緬甸通訊狀況有所改蓋