巴林商務成本
來源: 時間:2016-05-04
【水、電、氣、油價格】巴林政府對水、電、氣、油等實施政府補貼,限價銷售。
【水、電價格】水電價格分為家庭消費價格和非家庭消費價格。
電1-3000千瓦時 每千瓦時0.003/0.008水1-60立方米 每立方米0.025/0.07
【天然氣價格】自2015年4月 1 日起,巴林國內工業用天然氣價格將上漲25美分,達到每百萬英熱單位2.50美元。并于以后每年4月 T 日上調25 美分,直至2021年達到每百萬英熱單位4美元為止。
【汽油價格】 95號汽油價格為每升0.1 巴第( 0.27美元) ,引號汽油 價格為每升0.08巴第( 0.21美元) ,柴油價格為每升O.才巴第( 0.27美元)。
【勞動力供應及工薪】巳林政府稱,巴林擁有海合會國家綜合素質最 高的勞動力。巴林本地勞動力通曉阿拉伯語和英語,受教育程度普遍較高, 可以從政府獲得大量勞動技能及就業培訓機會,具有良好的職業道德。 據巴林杜保總署的數據顯示, 2014年四季度,巴林就業總人數為67.刊 萬人。巴林籍就業人數15.02萬,其中私營部門平均月工資1770美元,公 共部門平均工資月工資2160美元。社會保險費為個人工資及固定津貼總額 的19%,其中公司交納12%,個人交納7%,保險內容包括養老、工傷和 人身意外等。
外籍就業人數52.09萬,其中私營部門平均月工資574美元。社會保險 費為個人工資及固定津貼總額的4%. 由公司承擔3%,個人負擔1%。 為促進和保護本國勞動力就業,巴林政府制定了企業雇傭巴林籍員工 的指導意見,根據行業性質及企業雇傭員工規模,設定了企業雇傭巴林籍 員工的最低比例要求。通常而言,農業、建筑業等生產制造類企業員工巴 林化比例要求較低,在5%-30%之間,而貿易、商業服務及社會公益組織 等服務行業員工巴林化比例要求較高,部分行業甚至高達80%。根據企業 雇傭員工數量,設立了6-9人、 10-19人、 20-99人、 100-499人、 500人及 以上五個級別,員工巴林化比例要求依次提高,同一行業500人以上企業 與6-9人企業員工巴林化比例要求相差可達4倍。企業員工巴林化比例要求 可在巴林勞動市場管理署網站 (w附.lmra.bh) 查詢。
【外籍勞務需求】巴林對外籍勞務需求較大,企業管理、會計、建筑、醫護等行業對外 籍勞務需求旺盛,外籍勞務占全國總就業人口的77%。巳林外籍員工主要 來自印度、巴基斯坦、孟加拉、菲律賓和尼泊爾等國家。大部分外籍勞務 在私營部門從事建筑、家傭等行業或企業的低級職員,月收入在200-400 美元之間,少數為企業中、高級管理人員;還有少量外籍勞務在政府部門 從事安保、咨詢、管理等工作。 巴林對外籍人就業崗位無明確限制。雇主依照勞工法及有關規定,可 以自由招聘勞務,實行非移民、臨時性、合同制的勞務政策。 巴林勞動市場管理署對外籍員工每月征收10巴第 (27美元)的勞務管理費用。但是自2012年7月起,對雇傭員工5人以下的中小企業,外籍員工 勞務管理費由每人每月 10巴第減半至5巴第;對雇傭員工5人以上的企業, 外籍員工勞務管理費不變,每人每月 10巴第。
【土地價格】受國際金融危機和地區局勢動蕩影響,巴林中心商業地 區土地價格己由高峰時期的每平方米4300-8600美元,下降到800-1800美 元,降幅約80%。工業用地租金約每平方米30-40美元之間。
【房屋租金】巴林目前寫字樓年租金為每平方米120-250美元(帶裝 修) ,由于市場供大于求,空置率上升,業主通常提供1-3個月的免租期。 商業鋪位年租金在每平方米600-800美元。住宅以100平方米以上兩室一廳 戶型為參考,配備家電,月租金為1000-1500美元之間。
【房屋售價】因位置和檔次不同,巴林普通住房價格在935美元 (350 巴第)至3200美元( 1200巴第) l平方米之間。