服務(wù)導(dǎo)航
摩爾多瓦商務(wù)成本
來源: 時(shí)間:2016-04-25
【水、電、氣、油價(jià)格】 摩爾多瓦雖然能源大部分依賴進(jìn)口,但基本能夠滿足生產(chǎn)和生活需要,民用水、電、氣價(jià)格較低,企業(yè)(組織)使用水、電、氣的價(jià)格要高于普通居民。
【勞動(dòng)力供求及工薪】2014年,摩爾多瓦有勞動(dòng)能力人口為123.24萬,同比下降0.3%,其中男性為50.8%,女性為49.2%。就業(yè)人口為118.49萬,同比增加1.0%;失業(yè)人口為4.8萬,同比減少23.8%,失業(yè)率為3.9%
2014年,摩爾多瓦職工平均月工資為4172.0列伊,同比增長5.4%其中,2014年12月,摩爾多瓦工資額為4865.4列伊,同比增長13.7%;按行業(yè)劃分,工資比較高的行業(yè)依次是:信息技術(shù)(10155.0列伊),金融9949.9列伊),水、電力及燃?xì)夥峙?8876.8列伊),科研技術(shù)(6456.5列伊),公共管理(6010.7列伊),采礦(5041.8列伊)等。摩爾多瓦法定最低月工資為1950列伊。職工個(gè)人和企業(yè)均要承擔(dān)社會(huì)保險(xiǎn)的支付責(zé)任,具體是:養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人支付月工資的5%,企業(yè)支付月工資的24%;醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人繳納月工資的3%,企業(yè)繳納月工資的3%}
摩爾多瓦勞動(dòng)力就業(yè)水平不高,工作機(jī)會(huì)較少,大量勞動(dòng)力外出打工。造成就業(yè)水平低的原因是現(xiàn)有企業(yè)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的速度緩慢,而就業(yè)崗位消失的速度很快,這是轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)的一個(gè)典型特征。經(jīng)濟(jì)中唯一凈就業(yè)崗位的創(chuàng)造部門是新私有企業(yè)和小型企業(yè)。然而,與大多數(shù)成功的轉(zhuǎn)軌經(jīng)濟(jì)相比,摩爾多瓦的這類部門要少得多。就業(yè)創(chuàng)造部門規(guī)模較小的主要原因是摩爾多瓦較高的企業(yè)經(jīng)營成本,其中包括眾多行政管理障礙等。這些費(fèi)用降低了經(jīng)營活動(dòng)的預(yù)期回報(bào),影響了企業(yè)的組建和成長。由于有效勞動(dòng)力人口流失嚴(yán)重,摩爾多瓦目前缺乏高級(jí)藍(lán)領(lǐng)和熟練技術(shù)人員。隨著2014年4月28日,歐盟對(duì)摩爾多瓦放開簽證限制,摩爾多瓦勞動(dòng)力、尤其是受過高等教育的醫(yī)生、教師等人才外流現(xiàn)象將進(jìn)一步加劇。
【外籍勞務(wù)需求】摩爾多瓦本土實(shí)際失業(yè)率較高,勞動(dòng)力流失嚴(yán)重,基本沒有外籍勞務(wù)市場。政府確定的每年外籍勞工的數(shù)量限制為總?cè)丝诘?.05%(約2070人),且重點(diǎn)是引進(jìn)具有一定專業(yè)水準(zhǔn)的外來務(wù)工人員。統(tǒng)計(jì)資料顯示,申請(qǐng)?jiān)谀柖嗤吖ぷ鞯耐饧藛T每年都在增加,但1995-2007年摩爾多瓦實(shí)際使用外來務(wù)工人員數(shù)量呈下降趨勢。
與此同時(shí),每年摩爾多瓦向外移民人數(shù)不斷增加,這一現(xiàn)象一定程度上限制了外資大規(guī)模的進(jìn)人。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),摩爾多瓦目前在俄羅斯、歐盟各國的務(wù)工人數(shù)有50萬之多。2014年,摩爾多瓦外出務(wù)工人員通過銀行匯回國內(nèi)的外匯達(dá)16.13億美元,是摩爾多瓦外匯收人的主要來源。同時(shí),摩爾多瓦廣大的農(nóng)村地區(qū)有不少村落只剩下老人和孩子,青壯勞力已外出謀生。
【土地及房屋價(jià)格】近年來,摩爾多瓦土地和房屋的總體價(jià)格比以前有大幅度的提高,但在歐洲國家屬較低水平,具體價(jià)格根據(jù)用途、地理位置、交通便利情況不同而不同,屬于政府的土地多以公開拍賣的形式出售。市場土地平均價(jià)格約40-200歐元/平方米,大城市中心地帶的土地市場價(jià)格可達(dá)1500-2000歐元/平方米。按市場價(jià)格計(jì)算的土地成本約占建設(shè)總成本的50%,
目前基希吶烏、貝爾茲等大城市的辦公樓購買價(jià)格約3000-5000歐元/平方米,月租賃平均價(jià)格約10-15歐元/平方米,住宅平均出售價(jià)格約400-1500歐元/平方米,月租賃平均價(jià)格約2-5歐元/平方米。
【建筑成本】根據(jù)從當(dāng)?shù)亟ú氖袌霾杉男畔ⅲ柖嗤呓ú膬r(jià)格如下:水泥,約130美元/噸;鋼材(12毫米直徑螺紋鋼),1.0美元/米;塑鋼(厚度4毫米),約130美元/平方米;混凝土,約90美元/立方米;瀝青,約120美元/噸;石子,約33美元/噸;沙子,約29美元/立方米。